我们经常接到一些想要申请徐州房屋抵押贷款的客户咨询，想要了解徐州地区各大政策。不限于徐州地区，也有很多北京、上海、深圳、广州等地工作或开公司，但在徐州有房产的朋友。今天就给大家介绍一下，徐州房屋抵押贷款政策。
一、徐州房屋抵押贷款利率
徐州地区每家贷款利率有一定差距，包括国有和商业。每个人职业、征信、收入不一样，很终能够拿到的利率也不一样。
1、上班族
上班族，包括徐州和外地工作，一般房屋抵押贷款利率在若是征信太差，只能找利息更高一些或房抵机构。
2、徐州小微企业主或个体工商户
营业执照满半年或一年以上，经营流水较大，负债低等，优质小微企业，可贷到
公司成立时间短，经营能力一般，流水小，可申请4.6-6%。
徐州房屋抵押贷款政策
二、徐州房屋抵押贷款额度
徐州房屋抵押贷款，能拿到多少钱，也是大家非常关心的问题。
1、住宅，一般可以贷到房产价值70%。而划拨性质住宅，抵押率为60%。单笔很高不超过1000万。
2、别墅、写字楼、商铺、公寓，一般可贷房产价值40-60%。
3、厂房，一般单笔不超过2000万。
三、新营业执照的问题
对于上班族来说，消费贷款利率在6%左右，而上班族新办营业执照申请房抵经营贷款，利率为这也是很多客户选择新办营业执照，来降低成本的原因。包括按揭利率较高（5.68-6%）的房贷一族，把按揭房置换成房抵，利息更低，月供压力减小.
以上就是“徐州房屋抵押贷款很新政策”的解答。当然，徐州房屋抵押贷款涉及的问题很多，包括征信、负债、流水等。
